Investir en immobilier d'entreprise - AALTO REIM

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Deux stratégies d’investissement

Aalto REIM propose deux stratégies d’investissement :

les fonds de distribution et les fonds de capitalisation.

 

Les fonds de distribution

Les fonds de distribution sont une solution pour optimiser votre patrimoine et  générer
des revenus complémentaires.

Vous pouvez alors investir dans un club deal, avec plusieurs investisseurs, à partir
de 100 000€ via un emprunt bancaire ou en fonds propres.

Le one deal est une solution qui permet à un investisseur unique de se positionner sur un ou plusieurs actifs immobiliers.

LE CLUB DEAL

Co-investissement

Garos Nantes 1

La mutualisation permet d’investir dans des locaux d’activité à partir de 100 000€.

En savoir plus

LE ONE DEAL

Investir seul

Default

Le one deal est un fonds composé d’un ou plusieurs actifs immobiliers au profit d’un investisseur unique.

Accédez aux fonds

Les fonds de capitalisation

Les fonds de capitalisation sont des structures juridiquement rattachées aux OPCVM. Ils peuvent être de différentes nature (obligataire, action). Ils ont pour particularité de réinvestir la totalité des intérêts, dividendes et plus values issus de la composition et de la gestion de leurs actifs.

A la différence des fonds de distribution, ils ne versent donc aucun dividende aux porteurs d’actions ou de parts. Leurs performances s’apprécient donc uniquement par rapport à la progression de leur valeur liquidative.

Ciblex Rennes 1
Ciblex Rennes 3

Nos engagements

Valeur

Sélection d’actifs dits “Prime” : un emplacement adapté à l’usage des utilisateurs

Qualité

Les utilisateurs sont des entreprises de renommée nationale ou internationale

Visibilité

Les locataires s’engagent sur des baux fermes longue durée

Sécurité

Le ou les actifs neufs disposent d’une garantie décennale

Rendement

La rémunération de l’investissement est issue de la perception trimestrielle des loyers

Transparence

Les investisseurs sont régulièrement informés des principaux évènements de gestion (acquisition, travaux, renouvellement des baux…)

Avertissements

La rémunération de l’investissement dans cette classe d’actifs ne peut être garantie.

Cette dernière comporte un ensemble de risques et de contraintes qu’il convient d’appréhender :

  • Risques de perte en capital
  • Risques de défaillance d’un locataire conduisant à un défaut de paiement
  • Risques liés à l’endettement des véhicules
  • Vacance potentielle des locaux en cas de départ du locataire
  • Liquidité des parts : elle ne peut être assurée et garantie (marché de gré à gré)
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Avertissements

Les informations figurant dans les pages de ce site ont pour objectif de présenter le savoir-faire d’Aalto REIM. Elles n’ont pas pour objet :

  • de présenter de façon exhaustive les fonds d’investissement ou toutes autres solutions de placement conseillés, gérés ou mis en place par Aalto REIM
  • de constituer une offre ou une sollicitation de vente de parts ou actions.

Les risques, commissions et horizons de placement conseillés pour les fonds présentés sont indiqués en détail dans le document d’informations des fonds qui doit être mis à la disposition du souscripteur avant toute souscription ou acquisition. Cette documentation officielle n’est disponible qu’auprès d’Aalto REIM.
La valeur des placements de ces fonds et les revenus en découlant peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse et ne sont en aucun cas garantis. De manière générale, les performances passées ne préjugent pas de performances futures.
AALTO REIM décline toute responsabilité en cas de perte ou dommage résultant de l’utilisation ou de la confiance accordée aux informations fournies, y compris, mais non exclusivement, toute perte de bénéfice ou tout autre dommage direct ou consécutif.

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