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Deux stratégies d’investissement
Aalto REIM propose deux stratégies d’investissement :
les fonds de distribution et les fonds de capitalisation.
Les fonds de distribution
Les fonds de distribution sont une solution pour optimiser votre patrimoine et générer
des revenus complémentaires.
Vous pouvez alors investir dans un club deal, avec plusieurs investisseurs, à partir
de 100 000€ via un emprunt bancaire ou en fonds propres.
L’OPPCI est un véhicule d’investissement permettant de réaliser un investissement immobilier à destination d’une clientèle institutionnelle et assimilée professionnelle via un montant minimum d’investissement de 100 000€.
LE CLUB DEAL
Co-investissement
La mutualisation permet d’investir dans des locaux d’activités à partir de 100 000€.
En savoir plusL’OPPCI
Co-Investissement
Investissez dans des locaux d’activités, bâtiments logistiques et de messageries à partir de 100 000 €.
Accédez aux fondsLes fonds de capitalisation
Les fonds de capitalisation sont des structures juridiquement rattachées aux OPCVM. Ils peuvent être de différentes nature (obligataire, action). Ils ont pour particularité de réinvestir la totalité des intérêts, dividendes et plus values issus de la composition et de la gestion de leurs actifs.
A la différence des fonds de distribution, ils ne versent donc aucun dividende aux porteurs d’actions ou de parts. Leurs performances s’apprécient donc uniquement par rapport à la progression de leur valeur liquidative.
Nos engagements
Valeur
Sélection d’actifs dits “Prime” : un emplacement adapté à l’usage des utilisateursQualité
Les utilisateurs sont des entreprises de renommée nationale ou internationaleVisibilité
Les locataires s’engagent sur des baux fermes longue duréeSécurité
Le ou les actifs neufs disposent d’une garantie décennaleRendement
La rémunération de l’investissement est issue de la perception trimestrielle des loyersTransparence
Les investisseurs sont régulièrement informés des principaux évènements de gestion (acquisition, travaux, renouvellement des baux…)Avertissements
La rémunération de l’investissement dans cette classe d’actifs ne peut être garantie.
Cette dernière comporte un ensemble de risques et de contraintes qu’il convient d’appréhender :
- Risques de perte en capital
- Risques de défaillance d’un locataire conduisant à un défaut de paiement
- Risques liés à l’endettement des véhicules
- Vacance potentielle des locaux en cas de départ du locataire
- Liquidité des parts : elle ne peut être assurée et garantie (marché de gré à gré)