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Le club deal
Aalto REIM développe un outil sur-mesure : le club deal.
Plusieurs investisseurs se regroupent pour acquérir un ou plusieurs actifs immobiliers disposant d’un ensemble de critères essentiels :
- un emplacement de qualité
- un locataire avec des garanties
- un bâtiment neuf
- une durée de bail ferme
A partir de 100 000€ via un emprunt bancaire ou en fonds propres, vous devenez associé d’une société qui est propriétaire d’un ou plusieurs biens qu’Aalto REIM va gérer en percevant les loyers des différents actifs et en les distribuant au prorata des parts détenues.
Club deal : quels biens peut-on acheter ?
Nous avons choisi de consacrer nos « club deals » à l’acquisition de sites d’immobilier d’entreprise. Aalto REIM se concentre essentiellement sur la classe d’actifs que sont les locaux d’activités et la logistique.
A savoir :
- Les biens bénéficient d’emplacement premium
- Les locataires sont des entreprises de renommée nationale et internationale
- Les locataires s’engagent sur des durées de bail ferme
- Le ou les actifs neufs disposent d’une garantie décennale
- La rémunération de l’investissement est issue de la perception des loyers
- Le club deal est un investissement totalement délégué
- Des Assemblées Générales sont organisées, donnant aux associés un droit de regard sur les grandes décisions de la vie du véhicule.