Investisseurs

À l’issue de la durée de détention recommandée de 10 ans, une Assemblée Générale est organisée afin de consulter les associés sur les modalités de sortie.

L’objectif est, en principe, de procéder à la cession des actifs puis à la liquidation de la SCI, afin de redistribuer le produit de la liquidation aux associés. Si cette option n’est pas retenue par l’Assemblée Générale, les associés peuvent décider de prolonger la durée de vie de la SCI. Les actifs continuent alors d’être gérés conformément à la stratégie de gestion de la société.

Oui. Si vous souhaitez céder vos parts avant la durée de détention recommandée, Aalto REIM met en œuvre un processus de recherche d’acquéreur. Dans un premier temps, la proposition est adressée aux associés de la SCI concernée. À défaut d’acquéreur, elle est ensuite ouverte à l’ensemble des clients d’Aalto REIM.

La cession des parts reste toutefois conditionnée à l’existence d’un acquéreur et ne peut donc pas être garantie.

Vous pouvez souscrire à l’un de nos fonds en vôtre nom propre ou en tant que personne morale.

Pour souscrire à un fonds AALTIMMO, il vous suffit de prendre contact avec les équipes d’Aalto REIM afin d’échanger sur votre projet d’investissement, vos objectifs patrimoniaux et les opportunités actuellement disponibles.

Inscrivez-vous sur le formulaire de contact

Grâce à votre espace client, accessible depuis notre site internet ou notre application mobile, vous pouvez consulter l’ensemble des informations relatives à votre investissement. Vous y retrouvez notamment les documents réglementaires, les actualités du fonds ainsi que les principales informations de suivi des actifs (occupation, travaux, évolution des opérations, etc.).

Pour toute question complémentaire, nos équipes restent à votre disposition via notre formulaire de contact.

Les fonds AALTIMMO sont accessibles à partir de 100 000 € de souscription. Cet investissement peut être réalisé en fonds propres ou, selon votre situation et les conditions proposées par les établissements financiers, être financé en tout ou partie par un emprunt.

Le recours au crédit permet à certains investisseurs de mobiliser un apport inférieur au montant total de la souscription souhaité et de bénéficier d’un effet de levier. La faisabilité et les modalités de financement dépendent notamment de votre capacité d’emprunt, de votre situation patrimoniale et des conditions de marché.

Les équipes d’Aalto REIM peuvent vous accompagner dans l’étude des différentes solutions de financement afin d’identifier la structure la plus adaptée à votre projet d’investissement.

Confier la gestion de son patrimoine immobilier à Aalto REIM permet de s’appuyer sur une équipe spécialisée dans l’investissement et l’asset management immobilier.

Dans le cadre d’un mandat de gestion, nous accompagnons nos clients dans la définition de leur stratégie d’investissement, la recherche et la sélection des actifs, la structuration des opérations ainsi que le suivi des investissements et de leur gestion au fil du temps.

Cette approche permet aux investisseurs de bénéficier d’un accompagnement assuré par une équipe spécialisée en immobilier professionnel, tout en conservant la propriété de leurs actifs. Ils disposent d’un interlocuteur dédié pour assurer le suivi des opérations et de la gestion de leur patrimoine immobilier.

Le mandat de gestion constitue une solution adaptée aux investisseurs souhaitant déléguer tout ou partie de la gestion de leurs actifs, tout en conservant une visibilité sur les décisions mises en œuvre dans le cadre du mandat.

Le BEFA (Bail en l’État Futur d’Achèvement) permet d’identifier le futur locataire avant la livraison du bâtiment. Les principales conditions du bail sont définies en amont, tandis que les caractéristiques de l’actif sont conçues pour répondre aux besoins exprimés par son futur utilisateur.

Pour un investisseur, ces éléments constituent des caractéristiques de l’opération qui peuvent être prises en compte dans son analyse, aux côtés d’autres critères tels que la localisation de l’actif, les caractéristiques du marché, la qualité du bâtiment ou le profil du locataire.

Le recours à un BEFA est fréquent dans les opérations de développement en immobilier d’entreprise, notamment pour la réalisation de plateformes logistiques, de locaux d’activités ou de bureaux conçus pour répondre aux besoins d’une entreprise identifiée. Comme tout investissement immobilier, une opération réalisée dans le cadre d’un BEFA comporte des risques qui doivent être appréciés dans leur ensemble.

Investir dans un actif acquis en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acquérir un immeuble avant son achèvement. Ce mode d’acquisition permet de financer la réalisation d’un bâtiment neuf conçu conformément aux normes de construction en vigueur au moment de sa livraison.

Les actifs acquis en VEFA peuvent intégrer les standards techniques, environnementaux et énergétiques applicables lors de leur conception. Leurs caractéristiques sont définies dès les phases de développement du projet et tiennent compte des besoins exprimés par leur futur utilisateur lorsqu’il est identifié.

Pour un investisseur, une acquisition en VEFA constitue une modalité d’investissement parmi d’autres. Les caractéristiques du bâtiment, sa localisation, son environnement économique, les conditions locatives ainsi que le profil de son ou de ses occupants figurent parmi les éléments pris en compte dans l’analyse de l’opération.

Comme tout investissement immobilier, une acquisition réalisée en VEFA présente des risques et doit être appréciée au regard de l’ensemble de ses caractéristiques et des objectifs poursuivis par l’investisseur.