Informations réglementaires et risques

Politique d’encadrement des conflits d’intérêt

La procédure d’identification et de gestion des conflits d’intérêt vise à identifier les situations conduisant, ou étant susceptibles de conduire à un conflit d’intérêt, afin d’y apporter une solution garantissant la primauté et la préservation de l’intérêt des clients (souscripteurs des FIA / Autres FIA et clients conseillés). Accédez ici à la politique complète : Politique d’encadrement des conflits d’intérêt

Traitement des réclamations clients

Une réclamation se définit comme une déclaration actant le mécontentement émis par un client envers Aalto REIM. Une demande d’information, d’avis, de clarification, de service ou de prestation n’est pas une réclamation. Accédez ici à la procédure de Traitement des réclamations clients

Politique de rémunération

Conformément aux dispositions contenues au sein de la Directive 2011/61/UE sur les gestionnaires de fonds d’investissement alternatifs (ci-après désignée « Directive AIFM »), la politique de rémunération d’Aalto REIM vise à aligner, compte tenu de la stratégie, des objectifs et de la politique de risque de la société, les intérêts à long terme de ses actionnaires, clients/investisseurs et employés. Accédez ici à la Politique de rémunération

Politique de gestion des risques

Les risques que doit gérer Aalto REIM sont gérés pour compte de tiers, à savoir plus particulièrement les risques immobiliers, financiers, de liquidité, de contrepartie, de conflits d’intérêts et de non-conformité. Accédez ici à la Politique de gestion des risques

Politique LCB-FT

La présente politique décrit les principes d’encadrement des risques de blanchiment des capitaux et de financement du terrorisme mis en place par Aalto REIM. La politique vise plus particulièrement la description des principes appliqués par la Société dans le cadre, entre autres, de l’entrée en relation avec les clients ou partenaires, des acquisitions/cessions d’actifs immobiliers, ainsi que les sources principales d’encaissement que sont les loyers et les souscriptions de parts, mais aussi les flux monétaires encaissés ou versés à des contreparties à l’occasion de cessions ou acquisition d’immeubles. Accédez ici à la Politique LCB-FT

Code de déontologie

Le code de déontologie définit les principes d’intégrité, de loyauté, de confidentialité et de professionnalisme qui guident les collaborateurs d’Aalto REIM dans l’exercice de leurs missions. Il traduit notre engagement à agir dans l’intérêt de nos investisseurs, de nos partenaires et des marchés, dans le respect des exigences réglementaires applicables aux sociétés de gestion agréées par l’AMF. Consultez ici notre code de déontologie.

Risque de perte en capital

Le Fonds n’est pas un fonds à capital garanti. Il est donc possible que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

Risque de non-liquidité des actifs du Fonds

Le Fonds investissant principalement dans des Actifs Immobiliers, les actifs ou droits qu’il détiendra seront peu liquides.

Risques liés au marché immobilier

Les Investissements réalisés par le Fonds sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’Actifs Immobiliers. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des Actifs Immobiliers détenus par le Fonds. Dans ce cadre, en cas de baisse du marché, la Valeur Liquidative des Parts peut baisser. Ainsi, aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des Actifs Immobiliers détenus par le Fonds.

Risques liés à l’absence de liquidité des investissements dans les Actifs Immobiliers

Les actifs du Fonds seront principalement constitués d’Actifs Immobiliers. En conséquence, bien que le Fonds puisse en principe céder tout ou partie d’un investissement à tout moment, l’identification de l’acquéreur est aléatoire et peut se révéler difficile.

Risques liés à la promotion immobilière

Le Fonds pourra acquérir des terrains nus faisant ou non l’objet de contrats de promotion immobilière ou des immeubles en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) ne produisant des revenus qu’à compter de l’achèvement de la construction de l’immeuble et de sa location. Le Fonds supportera en conséquence les risques locatifs normalement associés à de tels actifs, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur liquidative du Fonds.

Risque de dépréciation des Actifs Immobiliers

Les Actifs Immobiliers sont principalement constitués d’immeubles à usage de locaux d’activités, d’actifs logistiques ou de bureaux. Leur valeur est soumise à l’évolution du marché immobilier concerné dans la zone où ils se situent. Il ne peut être exclu en particulier que ces Actifs Immobiliers subissent une dépréciation dans le temps, soit en fonction de l’évolution générale du marché, soit en fonction de facteurs locaux ou encore de la prise en compte de nouvelles normes environnementales.

Risque d’investissement dans des titres non cotés

Les investissements dans des fonds d’investissement ou des sociétés non cotées sont par nature plus risqués que les investissements dans des fonds ou des sociétés cotées dans la mesure où les fonds d’investissement et les sociétés non cotées peuvent être plus vulnérables aux changements affectant les marchés et les technologies et fortement dépendants des compétences et de l’engagement d’une petite équipe de gestion ou de direction. Les investissements non cotés peuvent prendre plusieurs années pour arriver à maturité. En conséquence, alors que la performance du Fonds pourra être satisfaisante sur le long terme, la performance des premières années est davantage susceptible d’être médiocre.

Risque de taux

Le Fonds peut être investi en produits de taux. Le risque de taux correspond à la baisse de la valeur d’une créance dont le taux d’intérêt est fixe lorsque les taux d’intérêts du marché montent. La baisse de la valeur de ces actifs peut entraîner de ce fait une baisse de la Valeur Liquidative des Parts du Fonds.

Risque opérationnel

Le Fonds peut être spécifiquement exposé aux risques opérationnels, c’est-à-dire au risque que les processus opérationnels, y compris ceux liés à la conservation des actifs, à la valorisation et au traitement des transactions, échouent et entraînent des pertes. Les causes potentielles de défaillance peuvent résulter d’erreurs humaines, de pannes de systèmes physiques et électroniques et d’autres risques liés à l’exécution des opérations, ainsi que d’événements extérieurs.

Risques environnementaux

Les risques climatiques comprennent à la fois l’impact des activités d’une organisation sur le changement climatique et l’impact du changement climatique sur l’organisation elle-même. Une mauvaise gestion environnementale pouvant avoir des effets néfastes sur les organismes vivants et l’environnement par le biais d’effluents, d’émissions, de déchets, de l’épuisement des ressources, etc., résultant des activités d’une organisation.