Investissement en immobilier d’entreprise à Rennes

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier d’entreprise ?

Vous envisagez un investissement locatif résidentiel mais cherchez, en réalité, des rendements supérieurs ? Pourquoi ne pas investir dans l’immobilier d’entreprise et acheter un bien commercial ? Investir dans de tels actifs annonce de fort taux de rentabilité. Autre atout non négligeable d’un investissement en immobilier professionnel : un taux de vacance faible. Autrement dit, une plus grande sécurité pour les revenus que vous pouvez espérer toucher.

Rennes : l’activité au cœur des territoires

Choisir d’investir dans des bureaux, des entrepôts et/ou des locaux commerciaux ne peut se faire au hasard. L’objectif est de trouver des espaces attractifs et dynamiques qui inciteront les entrepreneurs à s’installer ou à signer une location. La capitale de la région Bretagne, fait incontestablement partie, aujourd’hui, des agglomérations les plus attractives de France. Située dans le haut du classement des cités où il fait bon vivre et travailler, Rennes se trouve aujourd’hui à 1h30 seulement de Paris grâce à la LGV. Son aéroport assure de nombreuses liaisons internationales.

Les activités du numériques boostent locations et ventes

Berceau du minitel dans les années 80, Rennes est depuis lors une ville à la pointe des nouvelles technologies de la communication. Quarante ans plus tard, sa réputation est toujours aussi solide. Les sociétés du numérique comme Cap Gemini, Sopra Steria ou Orange ont tous investi dans Via Silva, le nouveau pôle immobilier de développement économique situé à Cesson-Sévigné.
Cette offre de bureaux et espaces commerciaux assure une place de choix à ce nouvel espace au sein de l’agglomération. Plus encore en lien avec la nouvelle ligne de métro qui reliera prochainement le site au centre historique.

Via Silva est venu compléter un projet antérieur, celui d’Eurorennes. Situé près de la gare et de ses commerces, il annonce à lui seul près de 40% des surfaces neuves construites en 2018 : une opportunité parfaite pour les entreprises de prendre de la distance tout en restant parfaitement connectées à Paris.

Ainsi en 2018, ce sont plus de 100000 m² de bureaux qui ont été l’objet de transactions. Pour un montant de près de 180 millions d’euros investis.

La disponibilité des offres de biens neufs autour d’activités de pointe est synonyme d’opportunités financières.

Aalto REIM : rennais avant tout

Aalto REIM s’est installée à Rennes. Nous possédons ainsi une connaissance poussée de l’écosystème économique local et disposons d’un portefeuille d’actifs dans l’industrie, les services ou le commerce, dans lesquels vous proposer d’investir. Que vous soyez un institutionnel ou un particulier, nous disposons de la solution d’investissement qui vous convient.

Avec notre service club deal immobilier à Rennes, il est possible à des co-investisseurs d’investir à plusieurs sur un même dossier. Le but du club deal immobilier rennais est de permettre à des particuliers ou investisseurs institutionnels d’investir dans des actifs dont la surface financière dépasse leurs capacités de financement. En proposant des co-investissements rennais, Aalto REIM vous permet de prétendre à de fortes rentabilités mais également de diviser les risques.

Nous vous permettons enfin un accès immédiat au suivi de votre dossier grâce à un intranet mis à votre disposition. Contactez-nous pour en savoir plus.