COLAS : un nouveau bâtiment d’activités à Saint-Herblain

Acquis par Aalto REIM pour le compte du fonds AALTIMMO 11, cet ensemble immobilier de 1 804 m² accueille les équipes de COLAS, filiale du Groupe Bouygues, à Saint-Herblain (44), au cœur de la métropole nantaise.

Développé par Alvar Développement, cet ensemble immobilier associe locaux d’activités et espaces de bureaux, dans une configuration adaptée aux besoins opérationnels de son utilisateur.

Situé au cœur de la métropole nantaise, ce nouveau site accompagne l’implantation de Colas en Loire-Atlantique et offre à ses équipes un environnement de travail adapté à leurs activités quotidiennes.

Une nouvelle implantation pour accompagner la transformation du territoire

Cette opération s’inscrit dans le cadre d’un projet de réaménagement urbain porté par la ville de Saint-Herblain. La transformation de l’ancien site de Colas en zone résidentielle, destinée à répondre aux besoins croissants en logements, a conduit l’entreprise à envisager sa relocalisation.

Ce déménagement représente également une opportunité pour Colas de moderniser ses installations et de disposer d’un outil immobilier mieux adapté à ses besoins opérationnels.

Implanté rue Robert Schuman, à proximité immédiate du périphérique nantais (RN844), le nouveau bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la métropole nantaise, premier pôle économique du Grand Ouest.

Un bâtiment de 1 804 m² adapté aux activités de Colas

Développé par Alvar Développement, le nouvel ensemble immobilier comprend :

• 974 m² de bureaux, destinés aux fonctions administratives et aux équipes ;
• 830 m² de locaux d’activités, adaptés aux besoins opérationnels de l’entreprise ;
• 104 places de stationnement pour véhicules légers et 18 places pour poids lourds.

Colas, dont les activités s’articulent autour de la route, des matériaux et du ferroviaire, bénéficie ainsi d’une implantation répondant aux exigences de son activité et à son organisation territoriale.

Une collaboration qui se poursuit avec Colas

Après la livraison d’un premier ensemble immobilier à Saintes (17), cette nouvelle réalisation à Saint-Herblain marque une étape supplémentaire dans la collaboration avec Colas.

Deux implantations, deux territoires, mais une même ambition : développer des bâtiments adaptés aux usages des entreprises et à leur évolution.

Acquis pour le compte du fonds AALTIMMO 11, ce nouvel actif fait l’objet d’un bail ferme de 12 ans, illustrant l’importance accordée à la durée des engagements locatifs dans notre stratégie d’investissement.

Cette opération reflète ainsi notre expertise dans les locaux d’activités en régions, avec une approche fondée sur la connaissance des besoins des utilisateurs, la sélection des implantations et l’accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers.