Aalto REIM sécurise une dette court-terme syndiquée de 6 M€ pour accélérer son développement sur l’Arc Atlantique

Dans un climat bancaire où la prudence est de mise, Aalto REIM réussit à obtenir l’appui collectif de
plusieurs grands établissements financiers pour accélérer son développement.

La société de gestion indépendante, née à Rennes et spécialiste des club deals immobiliers, vient de sécuriser une
syndication bancaire d’un montant de 6 M€ dans le cadre d’un « pool » bancaire. Co-arrangée par OTOKTONE (Banque Populaire Grand Ouest) et CRÉDIT MUTUEL ARKEA (Crédit Mutuel de Bretagne), cette opération associe également le CIC OUEST, la BNP PARIBAS et la CAISSE D’ÉPARGNE BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE. Elle se substitue aux financements historiques bilatéraux et offre à Aalto REIM un levier d’investissement supplémentaire : un contrat unique, un encours en progression de 50%, un engagement ferme sur trois ans et une gestion simplifiée

Une confiance renouvelée dans un contexte difficile

Alors que les financements immobiliers se contractent, cette syndication est un signal fort de la part des prêteurs. « La compréhension du marché immobilier, l’expertise du territoire et des acteurs qui l’animent, ainsi que la vision des dirigeants, sont autant d’atouts qui expliquent la résilience d’Aalto REIM et qui nous ont motivés à accompagner ce projet. Cette opération illustre, au-delà des aspects financiers et du contexte macro-économique, la volonté des banques d’apporter leur soutien aux acteurs qui réussissent à se distinguer dans un contexte économique complexe » expliquent Théo GUILLOUX et Brendan GIANONCELLI respectivement chargés d’affaires de financements structurés chez OTOKTONE et CRÉDIT MUTUEL ARKEA.

Déjà des acquisitions concrètes

Ce nouveau levier financier a produit des effets immédiats. Dès l’été 2025, Aalto REIM a bouclé sa plus importante acquisition à Nantes d’un montant de 9,7 M€. Par ailleurs, 41,7 M€ d’actifs sont en cours de financement, confirmant l’appétence du marché pour les locaux d’activités sur l’Arc Atlantique.

L’Arc Atlantique comme deuxième dorsale logistique

En misant sur la façade Ouest, Aalto REIM accompagne la montée en puissance d’un territoire qui s’impose progressivement comme la « deuxième dorsale » logistique française, après l’axe Lille–Paris–Lyon–Marseille.

Avec une situation proche du plein emploi, une croissance démographique portée par l’attractivité de villes comme Brest, Rennes, Nantes, Caen, Angers, une offre rare de locaux d’activités dernière génération et des rendements supérieurs à ceux de l’Île-de-France, l’Arc Atlantique devient une réelle et pertinente opportunité pour les investisseurs en quête de diversification.