30 janvier 2026

Locaux d’activités : Aalto REIM signe 16,9M€ d’acquisitions à fin 2025 loués à COLAS TP, LA POSTE et ENEDIS

Une séquence qui illustre sa stratégie : investir utile, au contact des entreprises et des territoires.

Dans un marché immobilier au ralenti et plus sélectif, Aalto REIM poursuit un cap clair : se positionner sur des locaux d’activités loués sur le long terme, adossés à des locataires de qualité, et ancrés dans les territoires.
Au 4ème trimestre 2025, la société de gestion indépendante annonce 16,9 M€ HT HD1 d’acquisitions.

Trois signatures en fin d’année : Colas TP, La Poste et Enedis

Entre septembre et décembre 2025, Aalto REIM a finalisé l’acquisition de trois actifs immobiliers loués à des utilisateurs de premier plan, aux critères exigeants en termes de qualité des immeubles, de localisation afin de s’engager sur le long terme :

À Saint-Herblain (44), acquisition d’un bâtiment d’activités avec bureaux occupé par Colas TP, pour un montant de 6,0 M€ HT HD. L’actif développe une surface de 1 804 m² et bénéficie d’un bail ferme de 12 ans ;

À Esclavelles (76), acquisition d’une plateforme de tri louée à La Poste, pour un montant de 3,3 M€ HT HD. D’une surface de 2 016 m², l’actif est sécurisé par un bail ferme de 9 ans

Enfin, à Verrières-en-Anjou (49), acquisition d’un bâtiment d’activités avec bureaux loué à Enedis, pour un montant de 7,6 M€ HT HD. L’actif développe 2 416 m² et bénéficie également d’un bail ferme de 9 ans.

Trois dossiers différents, une même logique : des actifs lisibles, portés par des locataires reconnus dont l’activité s’inscrit dans la durée.

2026 : un pipeline de près de 58 M€ principalement sur les territoires du Grand Ouest

Aalto REIM entame 2026 avec un pipeline d’opportunités de 57,8 M€ identifiées en Bretagne, en Normandie et sur d’autres territoires.
Cette dynamique traduit une conviction : dans l’immobilier d’activité, la valeur se construit à travers un sourcing de qualité, une analyse du risque locatif, et de la sélection de marchés attractifs.

Une collecte en progression et un réseau qui s’élargit

Entre le 1 er avril et le 31 décembre 2025, Aalto REIM a collecté 38,2 M€. La société annonce également la clôture de son quatrième fonds en club deal, tout en poursuivant l’élargissement de son réseau : depuis le 30 septembre 2025 ce sont trois nouveaux partenaires qui ont rejoint son réseau à la distribution (total de 43 partenaires à fin 2025).

Alexandre ANDRÉ, président d’Aalto REIM, déclare : « L’immobilier d’activité n’est pas un pari : c’est une
classe d’actifs dorénavant bien installée dans nos régions. Notre stratégie doit être lisible par nos
partenaires et clients investisseurs : un usage évident, un locataire solide et un bail long. Colas TP, La
Poste, Enedis : ce sont des signatures qui traduisent le besoin de services et d’infrastructures sur nos
territoires. Et c’est précisément là que nous voulons continuer à investir en 2026. »