Livraison, Lariviere Aucamville

L’immeuble profite d’un emplacement idéal dans une zone recherchée…

Le 14 février 2023, nous avons livré à LARIVIERE un bâtiment d’activités à Aucamville (31), commune de Toulouse Métropole. L’immeuble, qui développe une superficie de 2 147m² dont 323 m² de bureaux et 1 824 m² d’activités, a su répondre au cahier des charges exigeant de son nouvel utilisateur :

– Des locaux de qualité à hauteur de la réputation et de l’image de la société LARIVIERE ;

– Une Localisation dans la meilleure zone d’activités de Toulouse (présence de Kiloutou, Lidl, Electro Dépôt, Renault Trucks…), offrant une excellente visibilité au locataire LARIVIERE ;

– Une bonne desserte routière du site, à proximité immédiate de l’autoroute A62 (Toulouse, Narbonne, Montpellier) ;

– Des locaux modernes pour accueillir ses clients dans les meilleures dispositions et fournir d’excellentes conditions de travail à ses salariés.

… et remplit de nombreux critères environnementaux.

Engagé dans une démarche de développement durable de ses activités, la société LARIVIERE s’est attaché à ce que l’actif respecte des normes environnementales, sociétales et de Gouvernance (ESG) strictes telles que :

• La réduction des consommations et de l’émission des Gaz à Effet de Serre (GES) : installation de lumière LED (façade, dépôt et bureaux), éclairage avec détection de présence dans les bureaux, installation de chauffage avec commande à distance (température et heures de fonctionnement) ;
• L’installation de panneaux photovoltaïques en toiture ;
• L’intégration paysagère de l’immeuble avec la plantation de haies et d’arbustes ;
• La construction d’un bassin de rétention en phytoremédiation pour la récupération des eaux de pluie ;
• La mise à disposition d’abris à vélo pour les salariés et ainsi favoriser les moyens de transports alternatifs à la voiture.

A ce titre, l’immeuble bénéficie, d’après une grille de 39 critères établie par Aalto REIM, conseil à l’investissement pour cette opération, d’une note de 45/100 :

• Environnement : 17/42
• Social : 17/30
• Gouvernance : 11/28

Présentation de la société LARIVIERE

Filiale du Groupe SIG, la société LARIVIERE est le leader de la distribution de matériaux de couverture pour les marchés résidentiels, tertiaires, industriels ou encore agricoles.

Cette installation permettra à la nouvelle agence de bénéficier de la dynamique de ce territoire et d’élargir son développement dans cette zone d’activité de référence au sein de la 4^ème ville de France.

Ce projet illustre un partenariat de valeur et une relation étroite entre le Groupe SIG en tant qu’utilisateur et Aalto REIM en qualité de conseils à l’investissement et à la gestion.