Levée de fonds AALTIMMO3

La correction des prix sur le marché immobilier en raison de la hausse des coûts de financement offre des opportunités d’investissement pour les personnes ayant des liquidités et souhaitant réinvestir sur cette typologie d’actif. L’immobilier est plus que jamais considéré comme un placement défensif offrant plus de sécurité et moins de volatilité par rapport aux investissements disponibles sur les marchés financiers. Enfin, l’indexation annuelle des loyers permet de corréler les rendements de l’investissement à l’inflation : les loyers générés par un local d’activités sont indexés sur l’Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) composé par la somme pondérée d’indices représentatifs du niveau des prix à la consommation, des prix de la construction neuve et du PIB en valeur.

Par ailleurs, les valeurs devraient probablement se stabiliser fin 2024.

Les facteurs structurels, tels que la croissance démographique et le vieillissement de la population, conforte l’immobilier comme un bon placement sur le long terme.

Il est toutefois essentiel :

• d’être sélectif et de diversifier ses placements pour mieux gérer le risque de portefeuille ;
• porter une attention particulière sur la localisation des immeubles : proche des principaux bassins de consommation et axes de transport.

42 Associés ont suivi ces recommandations clôturant le tour de table de la SCI AALTIMMO 3, société conseillée par Aalto REIM.

Découvrez ici les éléments clés.