Date de livraison
Juillet 2025
Surface du bâtiment
858 m²
Durée initiale du bail
9 ans ferme
Note ESG
53/100
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Le Groupe LA POSTE est détenu par deux actionnaires publics : la Caisse des Dépôts à hauteur de 66% et l’État à hauteur de 34%. Premier réseau de proximité en France, il se distingue également à l’échelle mondiale : la société occupe la première place du classement de l’agence MOODY’S en matière de performance environnementale, sociale et de gouvernance (ESG), tous secteurs confondus. Chaque jour, elle accueille 1,4 million de clients avec près de 17 000 agences postales réparties sur tout le territoire.
Stratégie d’installation du locataire
Pour répondre à l’évolution des usages et aux nouveaux besoins logistiques, La Poste a engagé un vaste programme de restructuration de son maillage national. Dans ce cadre, la direction immobilière a regroupé les centres de tri de La Flèche et de Sablé-sur-Sarthe au sein d’un nouveau site implanté à mi-chemin des deux villes, au cœur du parc d’activités Ouest Park, emplacement stratégique sur les communes de Louailles et du Bailleul, en bordure de l’autoroute A11.
Ce nouveau site permettra d’optimiser les flux et d’accompagner le développement de nouveaux services, notamment le portage et la livraison de repas.
Source : La Poste – Mars 2024
Situation géographique
Communauté de communes du Pays Sabolien (Sablés/ Sarthe) :
- 17 communes – 30 000 habitants – 288 industries – 8 015 salariés ;
- La Communauté de communes du Pays sabolien occupe une position centrale entre les agglomérations du Mans, d’Angers et de Laval, ce qui en fait la véritable porte d’entrée de trois grandes régions : Anjou, Maine et Bretagne ;
- Second pôle industriel de la Sarthe au cœur d’une aire d’influence économique de 50 000 personnes, composé d’acteurs majeurs de l’industrie agroalimentaire, d’équipementiers automobiles, et également de tout un ensemble de PME / TPE de secteurs diversifiés ;
- Le bassin industriel Sabolien profite de son positionnement géographique avantageux et de la présence à proximité d’infrastructures routières importantes telles que les autoroutes A11, A81, A85, A87 et A28.
Zone d’activités Ouest-Park :
- 17 entreprises – 1 600 emplois ;
- Situé en bordure de l’A11, sur les communes de Le Bailleul et Louailles entre Sablé Sur Sarthe et La Flèche ;
- De nombreuses extensions ont été faites sur la zone d’activités afin de répondre à la demande croissante des entreprises ;
- Activités : logistiques, industrielles et de services..
Sources : Communauté de communes du Pays Sabolien / Ouest France – Mars 2024
La réalisation de cette plateforme a été confiée à Alvar Développement*, contractant général spécialisé dans la conception et la construction de bâtiments d’activités, logistiques et tertiaires.
En collaboration avec Aalto REIM et La Poste Immobilier, les équipes ont conçu un bâtiment clé en main répondant aux besoins opérationnels de son utilisateur. Le projet intègre des espaces adaptés aux activités Courrier-Colis ainsi que des caractéristiques répondant aux exigences techniques et environnementales définies dès sa conception.
Cette collaboration étroite entre les différents intervenants a accompagné le projet à chaque étape, de la conception à la livraison. Elle a permis de développer un actif immobilier conforme aux besoins exprimés par son utilisateur et aux objectifs définis dans le cadre de l’opération.
*Alvar Développement est une filiale de MATFAIR également Holding de la société de gestion Aalto REIM.
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