Date de livraison
Septembre 2025
Surface du bâtiment
715 m²
Durée initiale du bail
9 ans ferme
Note ESG
46/100
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Le Groupe LA POSTE est détenu par deux actionnaires publics : la Caisse des Dépôts à hauteur de 66% et l’État à hauteur de 34%. Premier réseau de proximité en France, il se distingue également à l’échelle mondiale : la société occupe la première place du classement de l’agence MOODY’S en matière de performance environnementale, sociale et de gouvernance (ESG), tous secteurs confondus. Chaque jour, elle accueille 1,4 million de clients avec près de 17 000 agences postales réparties sur tout le territoire.
Stratégie d’installation du locataire
Pour répondre à l’évolution des usages et aux nouveaux besoins logistiques, le groupe engage un vaste programme de restructuration de son maillage national. Une trentaine de postiers ont ainsi rejoint ce nouveau site, dans le cadre d’une réorganisation visant à mieux répondre aux attentes des clients et aux besoins du territoire. Cette réalisation a permis de remplacer deux anciens bâtiments devenus obsolètes par un immeuble moderne et fonctionnel, d’améliorer les conditions de travail des équipes et d’accompagner le développement de nouveaux services, tels que le passage du code de la route ou encore la livraison de plateaux repas. Elle permet également à la collectivité de restructurer l’ancien immeuble de La Poste situé en centre-ville.
Source : La Poste – 2024
Situation géographique
Communauté de communes de Pleyben-Châteaulin-Porzay :
- 17 communes – 23 000 habitants – 2 000 entreprises – 9 000 emplois ;
- La ville de Châteaulin représente à elle seule 23% de la population de l’intercommunalité ;
- Châteaulin totalise 48% de l’emploi total de sa communauté de communes ;
- Le territoire accueille plusieurs entreprises importantes de transport, dont 926 emplois en logistique, soit 10,2% de l’emploi total ;
- Une situation géographique stratégique avec un accès immédiat à la RN165 (Rennes-Brest) et à la RN164 (Rennes-Chateaulin) ;
- Les principaux secteurs : agroalimentaire, administration, agriculture.
Parc d’activités de Penn Ar Roz :
- À 40 km de Brest, 30 km de Quimper, le parc d’activités de Penn Ar Roz est situé au centre du Finistère.
- Carrefour de la voie express Brest-Quimper (N165) et de l’axe central Brest-Rennes (N164) ;
- Activités : logistiques, industrielles, services, … ;
- Services à proximité : restaurants, hôtels, salle de sport, supermarché, ….
Sources : Communauté de communes de Pleyben-Châteaulin-Porzay / INSEE – Mars 2024
La réalisation de cette plateforme a été confiée à Alvar Développement*, contractant général spécialisé dans la conception et la construction de bâtiments d’activités, logistiques et tertiaires.
En collaboration avec Aalto REIM et La Poste Immobilier, les équipes ont conçu un bâtiment clé en main répondant aux besoins opérationnels de son utilisateur. Le projet intègre des espaces adaptés aux activités Courrier-Colis ainsi que des caractéristiques répondant aux exigences techniques et environnementales définies dès sa conception.
Cette collaboration étroite entre les différents intervenants a accompagné le projet à chaque étape, de la conception à la livraison. Elle a permis de développer un actif immobilier conforme aux besoins exprimés par son utilisateur et aux objectifs définis dans le cadre de l’opération.
*Alvar Développement est une filiale de MATFAIR également Holding de la société de gestion Aalto REIM.
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