Alexandre André invité sur BFM Business pour évoquer le rôle stratégique des locaux d’activités

Les locaux d’activités étaient au cœur des échanges sur le plateau de BFM Business, dans l’émission « Tout pour investir ».

À cette occasion, Alexandre André, Président d’Aalto REIM, est intervenu aux côtés de GSE pour partager son analyse sur une classe d’actifs encore relativement méconnue, mais qui occupe aujourd’hui une place croissante dans le paysage de l’immobilier d’entreprise.

Retrouvez l’intervention complète dans la vidéo ci-dessous.

Une typologie d’actifs à part dans l’immobilier d’entreprise

Les locaux d’activités occupent une place singulière au sein de l’immobilier d’entreprise.
À la frontière entre bureaux et immobilier industriel, ces actifs hybrides répondent aux besoins d’entreprises qui recherchent des espaces polyvalents, capables d’accueillir différentes fonctions au sein d’un même site.

Contrairement aux grandes plateformes logistiques implantées en périphérie lointaine des agglomérations, les locaux d’activités se situent généralement à proximité immédiate des zones urbaines et des bassins d’emploi, au cœur des zones d’activités économiques.

Cette implantation stratégique leur permet d’accompagner au plus près les besoins opérationnels des entreprises.

Des actifs adaptés aux nouveaux usages des entreprises

Production légère, stockage, distribution, bureaux ou fonctions techniques : la force des locaux d’activités réside dans leur grande flexibilité d’usage.

Cette modularité répond à l’évolution des modèles économiques des entreprises, qui recherchent désormais des espaces capables de s’adapter à leurs activités et à leur croissance.

Dans un contexte de transformation industrielle et de réorganisation des chaînes de production, ces actifs apparaissent comme un maillon essentiel de l’économie réelle.

Des fondamentaux favorables pour les investisseurs

Du point de vue de l’investissement, les locaux d’activités s’appuient sur plusieurs dynamiques de marché.

Plusieurs facteurs expliquent aujourd’hui l’attention croissante portée à cette typologie d’actifs :

• une offre foncière limitée, notamment à proximité des zones urbaines

• une demande soutenue de la part des entreprises

• le retour progressif de certaines activités productives sur le territoire

Autant d’éléments qui contribuent à expliquer l’intérêt croissant porté à cette classe d’actifs.

Une classe d’actifs au cœur de la stratégie d’Aalto REIM

Lors de cette intervention, Alexandre André a également rappelé combien les locaux d’activités s’inscrivent pleinement dans la stratégie d’investissement d’Aalto REIM.

Depuis sa création, la société de gestion privilégie des actifs directement connectés à l’économie réelle, implantés au plus près des territoires et des entreprises qui y créent de la valeur.

Une approche qui reflète l’ambition d’Aalto REIM : investir dans des actifs utiles, durables et ancrés dans les dynamiques économiques locales.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les immeubles sont soumis aux aléas de marché. Pour une information complète, nous vous invitons à consulter la page dédiée aux risques.